ELEMAXとは

ELEMAXのマンション管理の特徴

• 専有部・共用部を豊富な知識で
  オールインワン管理と専門性

  マンションには、たくさんの法律が関わっています。建物全体は「建築基準法＝建築士、建築設備士」、共用部は「区分所有法＝管理業務主任者、マンション管理士」、専有部は「宅建業法＝宅地建物取引士」とそれぞれ適用される法律も資格も違います。そのため、複雑で煩雑な処理を正しく管理するには、たくさんの経験と知識そして資格が必要です。エレマックスでは、資格取得した経験豊富なスタッフが、わずらわしい管理をオールインワンでしっかり対応します。
  推進事業として「マンション+健康」をテーマに、専門性の高いクリニック併用マンションなどの管理、誘致も行っております。

  弊社で管理させていただいている
  クリニック併用ビル

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• 予期できるトラブルを未然に対策

  わたしたちは、長年の経験から発生するトラブルを推測し、できる限り未然に防ぐ対策をとっております。 例えば、こんな経験をしたことはありませんか？夏にエアコンをつけたら故障していて修理依頼したが、繁忙期のため2週間以上待たされ・・・夜寝れない。
  管理会社としてはやむを得ない事情ですが、入居者様は納得できません。多くの場合は、未使用時期に故障していて使用前で気づけるケースがほとんどです。
  エレマックスでは、春の涼しい時期に、入居者様全員にお電話させていただきエアコンの動作確認をお願いし、繁忙期前の修理を心掛けています。 このような未然活動をコツコツすることによって、入居者様の安心安全、オーナー様の支出とトラブル軽減、さらには建物全体のエネルギー消費削減へと力を入れております。

• 清掃キャストは、全員社員雇用
  きめ細やかで丁寧な清掃で快適な空間を

  エレマックスでは、清掃キャストは社員雇用し、意識統一と技術訓練を徹底し人材教育に力を入れています。資産価値を失わないように、日々の日常清掃から特別清掃まで徹底した清掃で快適な空間を保ちます。
  また、社員雇用だから報・連・相がスムーズで連携が取れていることで緊急時にも迅速に対応いたします。 ELEMAXの「おもてなしの心」を大切にした清掃は、お住まいになる入居者様、オーナー様に大変喜ばれております。

• 管理組合の運営サポート
  理事会・総会開催から管理業務報告書はもちろん
  大切な資産を守るために幅広くサポート

  健全な分譲マンション管理を実現するために円滑な管理組合運営が必要不可欠です。 エレマックスでは、専門知識を有したスタッフが、総会・理事会・各種専門委員会の運営サポート「収支決算案の資料」「事業計画案」「収支予算案」の素案作成、建物・設備点検報告など、マンション管理に関わる業務をサポートします。また、管理に関する様々なご相談にも、随時対応する体制を整えております。疑問点やお困りなことなど何でもご相談ください。

• オーナー様の節税対策・相続相談

  不動産所有者、皆さんに必ず起こる悩み、それは「歳をとる」と「納税」です。
  所有している建物も、その所有者も毎年1つ歳をとります・建物が20歳になれば、オーナーも20歳。このことを忘れてなりません。建物の老化＝収入低下、しかし税金は減らず増える方向です。
  エレマックスでは、「建物の若返り相談＝未来につなぐ修繕」そして「税金相談＝今でしょ節税」が、資産を健全に所有することだと考えており、専門家とともに相談に応じております。